Schulden bei der Baufinanzierung

Nicht jeder hat das Kapital um den Kaufpreis für ein Haus oder eine Eigentumswohnung sofort zu bezahlen. In der Regel wird so ein Kauf über einen Kredit finanziert. Hierfür gibt es verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Allen gemeinsam ist jedoch, daß die Forderung durch Eintragung eines Grundpfandrechts der Gläubiger im Grundbuch abgesichert ist.

Die ersten Probleme treten meist auf, wenn Sie die monatlichen Raten für die Finanzierung nicht mehr zahlen können. In diesem Fall sollten Sie unbedingt sofort die Initiative ergreifen und eine Beratungsstelle aufsuchen. Ist die Belastung auf Dauer nicht tragbar, versuchen Sie schnellstmöglich einen Käufer zu finden.

Vermeiden Sie eine Zwangsversteigerung

Eine drohende Zwangsversteigerung sollten Sie auf jeden Fall vermeiden, denn der Erlös ist meistens geringer als bei einem Verkauf auf dem freien Markt. Zu einem freien Verkauf muss allerdings das Einverständnis der Gläubiger vorliegen, deren Forderung per Eintragung im Grundbuch abgesichert ist.

Schaffen Sie es nicht, Ihr Haus selbst zu verkaufen, wird die Zwangsversteigerung durch den Gläubiger Ihres Hauses beantragt. Das Verfahren ist kompliziert und kann sich über einen langen Zeitraum erstrecken. Nutzen Sie diese Zeit um sich durch einen Anwalt beraten zu lassen.